مواد پر جائیں

انتقال، تقسیم اور ریکارڈِ حقوق

تحصیلدار سے بورڈ آف ریونیو تک ریونیو عدالتوں کے سامنے انتقال، تقسیم، ریکارڈِ حقوق کی درستی، حد برآری اور اراضی کے تنازعات، اور اس کے بعد لاہور ہائی کورٹ میں رٹ درخواستیں۔

تعارف

پنجاب میں زمین کی ملکیت ریونیو ریکارڈ میں بستی ہے: جمع بندی، فرد، اور پٹواری کا رکھا ہوا انتقال رجسٹر جس کی تصدیق تحصیلدار کرتا ہے۔ جب یہ ریکارڈ غلط ہو، چاہے غلطی سے، دھوکہ دہی سے، یا ایسے وراثتی انتقال سے جس میں کوئی وارث چھوٹ گیا، تو چارہ جوئی سول کورٹ کے بجائے ریونیو کے نظام سے شروع ہوتی ہے۔ فورٹس لیگل پارٹنرز کی بنیاد ڈیرہ غازی خان میں رکھی گئی جہاں ریونیو کا کام بار کی روزمرہ پریکٹس ہے، اور ریونیو معاملات لاہور میں بھی فرم کے بنیادی شعبوں میں سے ہیں۔

ہم تحصیلدار، اسسٹنٹ کمشنر، کلکٹر، کمشنر اور بورڈ آف ریونیو کے سامنے انتقالات اور ان کی اپیلوں، مشترکہ اراضی کی تقسیم، اندراجات کی درستی، حد برآری اور غیر مجاز قابضین کی بے دخلی کے معاملات میں پیش ہوتے ہیں۔ جہاں ریونیو حکام نے دائرہ اختیار سے باہر کارروائی کی ہو، ہم معاملہ لاہور ہائی کورٹ کے آئینی دائرہ اختیار میں لے جاتے ہیں۔

یہ کن کے لیے ہے

  • وراثتی انتقال سے محروم رہ جانے والے یا جعلی انتقال کا سامنا کرنے والے ورثاء
  • وہ شریک مالکان جو اپنا حصہ تقسیم اور الگ اندراج چاہتے ہیں
  • وہ خریدار جن کا انتقال مسترد یا مؤخر کیا گیا
  • حد بندی، تجاوزات اور مزارعت کے تنازعات میں زمیندار

عام مقدمات

  • بیع، ہبہ اور وراثتی انتقالات اور ان کی تصدیق یا مسترد ہونے کے خلاف اپیلیں
  • پنجاب لینڈ ریونیو ایکٹ کے تحت مشترکہ کھاتے کی تقسیم
  • جمع بندی اور فرد کے اندراجات کی درستی
  • نشاندہی اور حد بندی کے تنازعات
  • زرعی زمین سے مزارعین اور ناجائز قابضین کی بے دخلی
  • پنجاب پری ایمپشن ایکٹ 1991ء کے تحت شفعہ کے دعوے
  • اراضی کے حصول کے ایوارڈ اور معاوضے کے ریفرنس
  • ریونیو احکامات کے خلاف لاہور ہائی کورٹ میں رٹ درخواستیں

قوانین اور قواعد

  • پنجاب لینڈ ریونیو ایکٹ 1967ء
  • پنجاب ٹیننسی ایکٹ 1887ء
  • پنجاب پری ایمپشن ایکٹ 1991ء
  • لینڈ ایکوزیشن ایکٹ 1894ء
  • پنجاب لینڈ ریکارڈز اتھارٹی رولز اور رجسٹریشن ایکٹ 1908ء

کارروائی کیسے چلتی ہے

  1. 1

    ریکارڈ حاصل کریں

    ہم موجودہ فرد، انتقال کی تاریخ اور رجسٹرڈ دستاویزات حاصل کرتے ہیں اور یہ معلوم کرتے ہیں کہ اندراج کہاں غلط ہوا۔

  2. 2

    درست فورم

    کچھ غلطیاں تحصیلدار ہفتوں میں درست کر دیتا ہے؛ دوسروں کے لیے کلکٹر کے پاس اپیل یا دیوانی دعویٰ درکار ہوتا ہے۔ غلط انتخاب ایک سال ضائع کرتا ہے۔

  3. 3

    سماعت اور تصدیق

    ریونیو افسر کے سامنے نمائندگی، پٹواری کی رپورٹ اور فریقین کے بیانات ریکارڈ پر۔

  4. 4

    اپیل، نظرثانی اور رٹ

    اپیلیں کلکٹر، کمشنر اور بورڈ آف ریونیو تک جاتی ہیں؛ دائرہ اختیار کی غلطیاں ہائی کورٹ میں چیلنج ہوتی ہیں۔

یہ مقدمات کہاں سنے جاتے ہیں

ریونیو عدالتیں اور بورڈ آف ریونیو

متعلقہ قانون: پنجاب لینڈ ریونیو ایکٹ 1967ء اور پنجاب ٹیننسی ایکٹ 1887ء

تحصیلدار اور اسسٹنٹ کمشنر سے کلکٹر، کمشنر اور بورڈ آف ریونیو تک ریونیو کا پورا نظام: انتقال، تقسیم، ریکارڈ حقوق کی درستی، حد برآری اور بے دخلی۔

ضلعی عدالتیں، لاہور

دیوانی اور سیشن عدالتیں جہاں زیادہ تر مقدمات کا آغاز ہوتا ہے: سول ججوں اور ایڈیشنل ڈسٹرکٹ ججوں کے سامنے دیوانی دعوے، اور مجسٹریٹ اور سیشن ججوں کے سامنے فوجداری مقدمات۔ فرم کا آغاز ڈیرہ غازی خان کی ضلعی عدالتوں سے ہوا اور ٹرائل کورٹ کا کام آج بھی ہماری پریکٹس کی بنیاد ہے۔

لاہور ہائی کورٹ

متعلقہ قانون: آئینِ پاکستان 1973ء کا آرٹیکل 199

آرٹیکل 199 کے تحت آئینی (رٹ) درخواستیں، دیوانی اور فوجداری اپیلیں اور نظرثانی، ہائی کورٹ سے ضمانت، اور ٹیکس اور کسٹمز ٹریبونلز کے ریفرنسز۔ دونوں بانی پارٹنرز 2023ء سے ایڈووکیٹ ہائی کورٹ ہیں۔

کلائنٹس کے سوالات

انتقال ریونیو ریکارڈ کا وہ اندراج ہے جو بیع، ہبہ یا وفات کے بعد ملکیت کی تبدیلی ظاہر کرتا ہے۔ یہ بذاتِ خود ملکیت نہیں، لیکن اس کے بغیر آپ کا نام فرد میں نہیں آتا، آپ آسانی سے فروخت یا رہن نہیں کر سکتے، اور بعد کا کوئی جعلی اندراج ختم کرانا مشکل ہو جاتا ہے۔

یہ سوال واٹس ایپ پر پوچھیں

انتقال کے خلاف کلکٹر کے پاس اپیل کی جا سکتی ہے، اور اندراج اور اس کے تحت درج حصوں کو کالعدم کرانے کے لیے قرارداد کا دیوانی دعویٰ دائر کیا جا سکتا ہے۔ جلد کارروائی کریں: عدالتیں ورثاء کے حصوں کا تحفظ کرتی ہیں، لیکن طویل تاخیر دعوے کو کمزور کر سکتی ہے، خاص طور پر جب محروم وارث اپنا حق مانگے بغیر فوت ہو جائے۔

یہ سوال واٹس ایپ پر پوچھیں

کمپیوٹرائزڈ فرد اراضی ریکارڈ سینٹرز اور پنجاب لینڈ ریکارڈز اتھارٹی کی آن لائن سروس سے فیس کی ادائیگی پر جاری ہوتی ہے۔ زیرِ التوا یا متنازعہ اندراجات کے لیے پٹواری کے پاس دستی ریکارڈ کا معائنہ درکار ہو سکتا ہے۔

یہ سوال واٹس ایپ پر پوچھیں

ذمہ دار وکیل

اس صفحے پر موجود کوئی بھی بات قانونی مشورہ نہیں ہے اور کسی مقدمے کے نتیجے کی کوئی ضمانت نہیں دی جاتی۔

واٹس ایپ پر مختصر پیغام میں بتائیں۔ فرم سے کوئی اسے پڑھتا ہے، بتاتا ہے کہ آیا یہ ہمارے شعبے کا معاملہ ہے، اور وقت طے کرتا ہے۔

+92 3110220257·براہِ کرم پہلے پیغام میں مقدمے کے کاغذات نہ بھیجیں۔ ہم بتائیں گے کہ کیا لانا ہے۔